По итогам первых пяти месяцев текущего года российские банки выдали ипотечные кредиты на сумму свыше 1,1 трлн рублей. Это на 44% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средний размер ипотечного кредита увеличился до 4,7 млн рублей, тогда как год назад он составлял 4,1 млн рублей. Такие данные представили аналитики ВТБ.
В мае банки, согласно оценкам экспертов, выдали физическим лицам около 264 млрд рублей на приобретение квартир, жилых домов и их строительство. Это на 7% ниже показателей апреля и почти вдвое меньше, чем в мае 2024 года. Основной причиной снижения объёма продаж в мае стали сезонные факторы: большое количество праздничных дней негативно сказалось на деловой активности граждан. На динамику год к году также влияют высокая ключевая ставка, строгая риск-политика Центрального банка России и изменения в государственной поддержке. Тем не менее, господдержка по-прежнему остается важным фактором для рынка: в мае ее доля в общем объёме ипотечных кредитов возросла с 80% до 85%.
Ранее ВТБ предложил ряд мер, направленных на поддержку объемов выдачи кредитов с государственной поддержкой и улучшение условий для заемщиков. Среди предложений — увеличение субсидий для банков с переходом на авансовые выплаты, отмена макропруденциальных надбавок для новых кредитов и роспуск ранее накопленного макропруденциального буфера по ипотечным кредитам с господдержкой. Банк надеется, что эти инициативы будут учтены при принятии окончательных решений Центральным банком и Правительством РФ.