В Роскачестве заявили, что даже в случае приватизации квартиры, некоторые лица могут сохранить право на пожизненное проживание в ней. Это касается ситуаций, когда право собственности переходит к другому лицу, например, при продаже или наследовании.
Как пояснили NEWS.ru в пресс-службе организации, если при приватизации кто-то из проживающих отказался от своего права на долю в квартире, или не смог участвовать в ней по уважительным причинам, он сохраняет бессрочное право пользования жильём. Это правило действует вне зависимости от того, кому перешло право собственности на квартиру.
«Если в квартире проживали несколько человек, все были согласны на приватизацию, но кто-то отказался от своего права, он сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением», — пояснили в Роскачестве.
Такие же права получает и человек, который по уважительным причинам не мог принять участие в приватизации,
Данный аспект существенно влияет на возможность продажи квартиры. Продать жильё, не упомянув о праве пожизненного проживания, будет сложно, а покупатель, в случае игнорирования этого факта, столкнётся с проблемами в будущем.
Выписать такого квартиранта невозможно, но судебная практика по подобным делам обширна, предупредили в Роскачестве.
Эксперты рекомендуют перед покупкой недвижимости тщательно проверять её юридическую чистоту. Узнать о наличии права пожизненного проживания можно, запросив выписку из ЕГРН у владельца квартиры, а также изучив выписку из домовой книги, справки ТСЖ или платёжки за квартиру.