Застройщики всё чаще предлагают квартиры без отделки, чтобы минимизировать затраты на строительство. Об этом заявил генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов. По его словам, увеличение издержек связано с ростом себестоимости материалов и настороженностью потребителей.
Эксперт отметил, что после ухода крупных иностранных поставщиков рынок отделочных материалов стал подвержен нестабильным поставкам и колебаниям валютных курсов.
Логистика возросла в цене, а часть импортных товаров заменили местными аналогами, качество и сроки доставки которых сложно предсказать. Для застройщиков, фиксирующих цену квартиры на момент подписания договора, любые изменения в стоимости отделки становятся серьёзным риском. В результате компании начали сокращать расходы, исключая отделку из стандартного предложения и переводя её в разряд дополнительных услуг или полностью передавая эту задачу покупателям, пояснил Орехов.
Он также отметил, что ещё одним важным фактором является качество ремонта, предлагаемого девелоперами. По его словам, покупатели стали более осторожными из-за множества жалоб на некачественные материалы, неровные стены и однообразные дизайнерские решения. Многие клиенты предпочитают выполнять ремонт по своим требованиям, даже если это требует дополнительных затрат времени и денег.
Рост цен на ремонтные работы также влияет на выбор покупателей. Согласно данным профильных компаний, расходы на отделку за последние два года увеличились на 15–25%. На массовом рынке такая ситуация постепенно становится нормой. Если раньше квартиры без отделки считались экономвариантом, то теперь они воспринимаются как универсальная основа для индивидуальных решений.
«Девелоперы получают меньше рисков, покупатели — больше свободы в выборе стиля и материалов», — заключил Орехов в беседе с NEWS.ru.