Договор долевого участия является важным инструментом для защиты покупателей жилья от мошенников. Об этом заявил доцент Финансового университета при правительстве России Пётр Щербаченко в беседе с NEWS.ru. По его словам, после громкого дела с участием певицы Ларисы Долиной россияне стали более внимательными к сделкам с недвижимостью.
В 2025 году в СМИ активно обсуждалась схема, при которой продавец отказывается передавать квартиру новому владельцу, утверждая, что был введён в заблуждение мошенниками во время сделки. Щербаченко также отметил, что существуют и другие способы обмана, такие как двойные продажи в новостройках, когда застройщик реализует одну и ту же квартиру нескольким покупателям через предварительные договоры или инвесторов. «Защититься от нее можно только через договор долевого участия», — пояснил Щербаченко.
Эксперт подчеркнул важность регистрации этого договора в Росреестре. Оплата должна производиться только после завершения регистрации и получения зарегистрированного экземпляра, что обеспечивает юридическую защиту прав покупателей.
Пётр Щербаченко добавил, что скандал с Долиной оказал влияние на вторичный рынок недвижимости. Люди стали более осторожными, отказываясь от покупки или запрашивая дополнительные справки о состоянии здоровья продавца, а также выбирая более дорогие варианты на первичном рынке.
Кроме того, он отметил, что предложение Госдумы о введении «периода охлаждения» для операций с недвижимостью может снизить риски для покупателей. В этом случае деньги будут временно храниться на специальном счёте, и их нельзя будет перевести или обналичить до завершения сделки.