Собственники заброшенных земельных участков в России рискуют лишиться своей земли без судебных разбирательств. Об этом предупредил генеральный директор юридической группы АИД Давид Адамс в беседе с NEWS.ru.
По его словам, с 1 января 2025 года вступили в силу поправки, позволяющие передавать невостребованные земельные доли в муниципальную собственность.
Под «невостребованными» подразумеваются участки, не используемые по назначению и не сданные в аренду более трёх лет, при условии отсутствия регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Адамс подчеркнул, что наличие записи в ЕГРН защищает право собственности, даже если земля фактически не используется.
Процедура начинается с инвентаризации земель местными властями. Затем формируется список невостребованных долей, утверждаемый на общем собрании собственников или администрацией. По словам юриста, нововведение прежде всего затронет владельцев участков, не оформленных должным образом ещё с 90-х годов.
Адамс рекомендовал всем собственникам, желающим сохранить свои права на землю, незамедлительно зарегистрировать её в ЕГРН, независимо от планов использования. В случае отказа от участка, собственник может добровольно отказаться от него.
«Если же участок владельцу не нужен, он может добровольно отказаться от него, обратившись в Росреестр через МФЦ. Для многих граждан этот закон станет стимулом навести порядок в своих земельных документах», — заключил эксперт.
