При приобретении жилья с использованием материнского капитала родителям предоставляется полгода на выделение доли несовершеннолетнему ребенку, сообщает NEWS.ru со ссылкой на юриста Ларису Феттер. Этот срок начинается с момента, когда ипотека погашена полностью или зарегистрировано право собственности на недвижимость.
Согласно словам Феттер, при покупке жилья с маткапиталом необходимо выделить доли детям в течение шести месяцев после: полного погашения ипотеки (если квартира находилась в залоге) или регистрации права собственности (в случае покупки без кредита).
Эксперт отметила, что несоблюдение этого срока может привести к проверкам со стороны прокуратуры и Пенсионного фонда России. На практике такие ситуации часто выявляются при попытке продать квартиру или оформить наследственные права, добавила юрист.
Родители могут столкнуться с административными штрафами согласно Кодексу об административных правонарушениях, а в крайних случаях сделка может быть признана недействительной. Если доли не были оформлены добровольно, органы опеки или ПФР могут инициировать судебный процесс для принудительного выделения долей.
«Срочно оформить соглашение о выделении долей или дарственные и подать документы в Росреестр», — подчеркнула Феттер.
Даже если срок уже истёк, лучше предпринять действия до начала проверки, добавила собеседница, и подготовить пояснительные документы. Если ПФР уже направил запрос, потребуется грамотно составленный ответ, чтобы минимизировать возможные последствия, резюмировала юрист.
