Перед тем как приобрести недвижимость, важно убедиться в отсутствии обременений на объект. Об этом заявил юрист Илья Русяев в беседе с NEWS.ru. Он отметил, что наличие долгов может затруднить процесс переоформления лицевых счетов.
Эксперт напомнил, что взносы на капитальный ремонт переходят к новому владельцу квартиры, поэтому рекомендуется запросить соответствующую справку у регионального оператора.
Коммунальные задолженности остаются за прежним собственником, однако могут создать препятствия при переоформлении лицевых счетов. Поэтому желательно зафиксировать обязательство их погасить до передачи прав собственности и подтвердить это документально. Все аресты и запреты должны быть сняты до заключения сделки.
«Наличие залога (ипотеки) у продавца предполагает участие банка и понятный порядок погашения с последующим снятием записи», — добавил Русяев.
