Рязанский областной суд оставил в силе решение Октябрьского районного суда по иску женщины, чью квартиру неоднократно заливало.
В начале февраля 2024 года жилое помещение истицы подверглось залитию из квартиры ответчика. Представители управляющей организации провели осмотр и зафиксировали, что «на потолке лоджии собирается вода, интенсивность залива зависит от погодных условий, но выявить точную причину залива не представляется возможным.
Ранее пострадавшая обращалась к собственнику верхней квартиры с требованием возместить ущерб причинённый первым залитием, устранить конструктивные недостатки и компенсировать моральный вред. Ответчик исполнил обязательства в рамках мирового соглашения, но в начале февраля 2024 года потоп повторился.
Октябрьский районный суд Рязани установил, что источником протечки стала пришедшая в негодность кровля лоджии, которая одновременно является полом балкона соседа женщины. Для проведения ремонт необходим допуск в квартиру ответчика и проектная документация. Ответственность за надлежащее состояние водоотливной системы и герметичность несущей конструкции балконной плиты возложена на ТСЖ.
Суд обязал ответчика обеспечить беспрепятственный доступ специалистов на свою лоджию. ТСЖ обязали выполнить проектные работы для определения конкретного вида работ, их объёма, необходимых материалов и стоимости. Кроме того, товарищество должно организовать комплекс мероприятий по восстановлению герметичности несущей конструкции балконной плиты и устройство новой водоотливной системы с учётом требований действующего законодательства и проектной документации.
Апелляционная инстанция оставила в силе решение суда первой инстанции. Оно вступило в законную силу.
