С 11 сентября 2024 года вступает в силу упрощённая процедура продажи квартир, находящихся в залоге. Этот вариант доступен даже для тех заёмщиков, которые имеют просроченные ипотечные платежи, сообщает телеканал «Саратов 24». Более подробную информацию можно найти на портале Госуслуг.
Как продать квартиру в залоге
Подать заявление в банк о самостоятельной продаже ипотечного жилья. Это можно сделать заказным письмом с уведомлением, лично под расписку или любым другим способом, указанным в договоре.
Получить ответ от банка — согласие или отказ — в течение 10 рабочих дней. Банк сообщит минимальную цену для продажи, а также порядок расчётов или банковские реквизиты для перевода средств.
Продать квартиру в течение четырёх месяцев, зарегистрировать переход права собственности и погасить задолженность перед банком. При согласии банка срок может быть продлён.
Разница между суммой продажи и долгом будет возвращена заёмщику за вычетом расходов банка на страхование имущества, его содержание, охрану, налоги и коммунальные платежи.
Когда новый порядок не применяется
Если банк уже подал иск о взыскании квартиры из-за задолженности.
В случае возбуждения дела о банкротстве или процедуры внесудебного банкротства.
Если квартира заложена не только банку, но и другим кредиторам.
Если заёмщик уже подавал заявление на самостоятельную продажу, но затем отказался или не успел реализовать жильё в установленный срок.
Если заложенное имущество является предметом предыдущей или последующей ипотеки.
